C'est la grande nouveauté de l'année 2006. A coté d'un dispositif Robien maintenu mais corrigé, les investisseurs en locatif dans le neuf peuvent aussi bénéficier du nouvel amortissement Borloo.
Ces deux aides fiscales reposent sur un système d'amortissement accéléré.
Lorsqu'on loue un logement neuf, on déduit des loyers une partie du prix de l'investissement.
On crée ainsi des déficits fonciers qui viennent s'imputer sur le revenu global, lequel s'en trouve réduit.
Au final l'impôt diminue grâce à une déclaration de revenus minorée.